Menu

Skip to content

Jutter | HofgeestLogo

Het laatste nieuws uit IJmuiden, Velsen, Velserbroek, Santpoort, Driehuis en Spaarnwoude.

Menu

Skip to content
  • Home
  • Nieuws
    • IJmuiden e.o.
    • Santpoort e.o.
    • Regio
  • ePaper
    • Jutter | Hofgeest
    • Gemeente Velsen
    • Lijf & gezondheid
      • Lijf & gezondheid Magazine
    • Wonen.nl
    • ARCHIEVEN
  • Kabalen
    • Deze week
    • Opgeven
  • Familieberichten
  • Vacatures
  • Gemeente
  • Adverteren
    • Adverteren
    • Verkoopteam
  • Redactie
    • Uw tekst aanleveren
    • Redactieteam
  • Over ons
    • Contact
    • Bezorging
    • Ophaalpunten
    • Andere uitgaven
    • Vacatures
    • Voorwaarden
    • Privacy

‘We hebben heel positieve verwachtingen over de huizenmarkt’

Door Redactie | 2 februari 2023 | Geplaatst in IJmuiden e.o., Regio, Santpoort e.o.

Velsen – Na een tijd dat het aanbod op de huizenmarkt, ook in Velsen, mild gezegd nogal krapjes was, lijkt nu een kentering op te treden. Volgens het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) zakten de huizenprijzen met 2,3 procent ten opzichte van november 2022, wat de sterkste daling in tien jaar is. Dit maakt dat alles weer een beetje in balans is en ook de hypotheekrente is zachtjesaan weer dalend. Tijd voor een gesprek met makelaars Robert Gravemaker en Jolanda de Bruin. Allebei geboren en getogen in Velsen en dat is ‘heel handig’ in dit vak.

Door Ingeborg Baumann

Voorstellen

Voorstellen is wellicht overbodig want beide makelaarskantoren zijn binnen Velsen, en ook daarbuiten, bekend en gerespecteerd. G&O makelaars op de Zeeweg en Van Waalwijk van Doorn met vestigingen in zowel IJmuiden, Santpoort als Haarlem. Robert Gravemaker is nu ruim 20 jaar actief als makelaar: ,,Als makelaar en Velsenaar ben ik erachter gekomen dat je alleen kunt makelen met oprechte interesse in de plaatsen, de mensen en de huizen. Ik ben geboren en getogen in Velsen en ken de ontwikkelingen van de woningmarkt als geen ander.’ Robert beschikt over een enorme dosis ervaring en marktkennis.

Robert Gravemaker is heel optimistisch: ‘Het aanbod 11 februari is groot.’

Jolanda de Bruin van Wado zegt: ,,Mensen met het juiste huis verbinden, daar ben ik goed in. Ik denk graag actief mee over het aan- en verkoopproces van een woning. Ik ben een slechte opgever en stop pas als mijn doel bereikt is. De diversiteit in deze regio zorgt ervoor dat geen dag hetzelfde is. Dat maakt het extra leuk.’’ Jolanda is geboren en getogen in Velsen, ‘heel handig in dit vak’, en maakte in 2011 de overstap naar Van Waalwijk van Doorn. Twee heel verschillende persoonlijkheden die gemeenschappelijk hebben dat ze niet opgeven en altijd positief zijn. En heel benaderbaar, geen kleine lettertjes en gezegend met humor en het vermogen te relativeren. Dat hoort natuurlijk wel bij Velsen.

Hefboomeffect

We zien het al als we door de straten rijden, in plaats van containers en werkbusjes voor de deur, staan er weer borden met ‘Te Koop’. Prettig dat het aanbod weer toeneemt. Gravemaker: ,,Er is sprake van het hefboomeffect. De koopsommen dalen doordat de rente stijgt. Hoewel er tóch weer sprake is van een daling van de rente en dan is alles weer in evenwicht. Doordat de rente zo laag was werd er veel overboden, vaak wel een halve ton op een bepaalde categorie huizen. Die gekkigheid is afgelopen. Het was niet realistisch, die stijgingen. Zelfs absurd. Mensen werden ook begerig, kregen de buren 350.000 euro wilde jij 375.000 voor je huis. Tot een prijs van 350.000 euro hebben we te maken met starterswoningen, de categorie daarboven zijn voor de ‘doorstromers’. En dat natuurlijke verloop stagneerde door de markt. Maar het begint allemaal weer aan te trekken, de rente is stabiel met voor nu een dalende tendens en, dat heeft er ook mee te maken, de gas- energieprijzen zijn ook weer wat dalend.’’

Genoeg om trots op te zijn

Jolanda en ook aangeschoven Jan Karel Van Waalwijk van Doorn zeggen hetzelfde: ,,Er is binnen IJmuiden en Velsen zó veel om trots op te zijn en het aanbod momenteel is heel divers. Van ‘opknappers’ voor de liefhebber tot pareltjes waar je zo in kunt trekken. Ook in alle prijsklassen, een heel toegankelijke markt.’’ Jan Karel legt uit: ,,Eigenlijk zijn we terug bij het ‘nieuwe normaal’. De rente is in verhouding nog steeds best laag, de heel lage rente werkte overbieden in de hand. Mensen die al heel lang zoeken hebben nu weer wat te kiezen.’’

Aanbod neemt toe

Gravemaker vult aan: ,,Het aanbod is nu ook groter. Dat gaan we echt zien op de Open Dag 11 februari. Mensen kunnen weer kiezen. Heel af en toe wordt er nog overboden als mensen echt verliefd zijn op een huis. Maar de gekkigheid is weg. Er komen nu gemiddeld 5 of 6 mensen bezichtigen, niet meer die enorme toeloop.’’ Ook Haarlemmers wonen graag is Velsen. Gravemaker noemt ze ‘economische vluchtelingen’. ,,Haarlem is nog steeds te duur. Hier kunnen mensen meer kopen voor hun geld.’’

Duurzaamheid

Wat allebei de kantoren merken is dat duurzaamheid steeds belangrijker wordt. Jolanda: ,,Dat is dan het enige positieve effect van de energiecrisis. Er wordt meer geïnvesteerd in het energielabel, zonnepanelen en ‘van het gas af gaan’. Dan wordt de badkamer verbouwen omdat deze wel goed maar niet helemáál je smaak is, even uitgesteld.’’ Voor doorstromers is de overwaarde nog steeds prima, redelijker en niet irreëel. We zitten in Velsen in een goed lopende markt, er gebeurt nog steeds genoeg. Daar zijn de makelaars het helemaal over eens. 

Verwachtingen

Beide makelaarskantoren zeggen dan ook: ,,Het vertrouwen in de huizenmarkt komt terug. Dat maakt het leuk voor zowel verkoper als koper. Want je verkoopt niet alleen een huis, je werkt met gevoelens, emoties. En Velsen is Nederland in het klein, we hebben het hier allemaal!’’

11 februari is er weer een Open Dag bij zowel G&O Makelaars als Van Waalwijk van Doorn. https://www.wado.nl/, https://www.g-omakelaars.nl/.

Jolanda de Bruin en Jan Karel Van Waalwijk van Doorn: ‘Er is binnen Velsen zo veel om trots op te zijn!’

Foto’s aangeleverd

Andere berichten

Het Kompas koopt een huis→

Rust en comfort midden in IJmuiden→

15 jaar sponsorschap Van Waalwijk Van Doorn tijdens 30e editie Stratenteams Velserbroek→

Typisch IJmuiden: Bezorgde IJmuidenaren→


Recent nieuws

  • Typisch IJmuiden: Bezorgde IJmuidenaren
  • Zangavond in de Nieuwe Kerk
  • Thuis winnen is genoeg voor de finale
  • Knutselworkshop in Pieter Vermeulen Museum
  • Telstarrrr tompouce bij Beeksma Banket
  • Vandaag in het duin: op zoek naar zandhagedis
  • Van Driehuis tot de Amazone
  • Blik op een buurtkastje  
  • Telstar staat in de halve finale play-offs!
  • Gezelligheid troef bij Nieuw Vreeburg Bistrobar
  • Lente-editie van de Bourgondische Fietstocht
  • Yorick van Norden: ‘Velsen blijft altijd thuiskomen’
  • Coach Robert leidt The Smugglers naar kampioenschap
  • DCIJ-nieuws: prima debuut Max van der Avoort op NK welpen
  • Seizoenstart bij Scoutinggroep Michiel Adriaenszn de Ruyter
  • Kunst in tule
  • Classical tour op zondag 18 mei
  • Zwembad De Heerenduinen opent het zwemseizoen feestelijk op 17 en 18 mei
  • Straatvoetbal Santpoort 2025: inschrijven maar!
  • Bij de redactie aan tafel: Ilona Widen  
Job in de Regio

Edities

  • IJmuiden e.o.
  • Regio
  • Santpoort e.o.
  • Zakelijk-Nieuws-Landelijk

Zoeken

In de Regio

Live webcam in IJmuiden aan ZeeLive webcam IJmuiden aan Zee

Onze ophaalpunten

Ophaalpunten Jutter | Hofgeest

Onze uitgaven

Nieuwe Meerbode editie Aalsmeer HC nieuws Noord | Zuid
Nieuwe Meerbode editie De Ronde Venen Amstelveens Nieuwsblad
Nieuwe Meerbode editie Uithoorn Jutter | Hofgeest
Castricummer Heemsteder
Weekblad voor Ouder-Amstel Bloemendaler
Lijf & gezondheid Job in de Regio
WONEN.nl  
VerspreidNet

Jutter | Hofgeest
Zeeweg 191
1971 HB IJmuiden
0255-533900
info@jutter.nl of info@hofgeest.nl

 

IJmuiden, en Velsen-Noord
Velserbroek, Velsen-Zuid, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Driehuis en Spaarnwoude.

 
 

Contact
Andere uitgaven
Bezorgklacht
Ophaalpunten
Vacatures
Voorwaarden
Privacyverklaring

 

© Kennemerland Pers B.V.

Menu

Beheer cookie toestemming
Deze website maakt gebruik van cookies en soortgelijke functies voor verwerking van informatie over uw eindapparaat en persoonlijke gegevens. Dit omvat integratie van inhoud, externe diensten, elementen van derden, statistische analyse, gepersonaliseerde reclame en sociale media. Toestemming is vrijwillig en kan op elk moment worden ingetrokken via het pictogram linksonder.
Functioneel Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt. De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Dienst Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
Beheer opties Beheer diensten Beheer {vendor_count} leveranciers Lees meer over deze doeleinden
Bekijk voorkeuren
{title} {title} {title}