IJmuiden – Het doek valt definitief voor het Thalia Theater. Eigenaren John en Monique van Waveren hadden het pand al enige jaren te koop staan en inmiddels is de verkoopovereenkomst gesloten. Het pand krijgt een woonfunctie, er zullen 21 appartementen in gerealiseerd worden. Uiterlijk 1 december dit jaar leveren John en Monique de sleutel in.

Door Raimond Bos

Met de verkoop sluiten de huidige eigenaren een tijdperk van zesentwintig jaar af. John en Monique waren voorheen ook eigenaar van het nabij gelegen hotel Augusta. Opvolgers hadden ze niet en inmiddels zijn ze allebei rond de zestig jaar oud, een moment om na te denken over de toekomst van het bedrijf. Uiteindelijk viel vijf jaar geleden het besluit om zowel het hotel als het theater, dat vooral voor het organiseren van besloten feesten werd gebruikt, te verkopen. ,,Thalia was eigenlijk een soort verlengstuk van Augusta’’, vertellen John en Monique. Toch zijn ze achteraf gezien wel blij dat ze destijds niet zowel het hotel als het theatergebouw tegelijk verkochten. ,,Het was wel fijn dat we dit nog vijf jaar hebben kunnen doen na Augusta’’, concluderen ze.

Het allerliefste hadden ze de huidige horecafunctie van het pand behouden, maar de exploitatie van een dergelijk bedrijf op deze locatie is steeds lastiger rond te krijgen, dus de overnamekandidaten stonden niet in de rij. Dat veranderde echter toen na overleg met de gemeente Velsen duidelijk werd dat het pand een woonbestemming zou kunnen krijgen: ,,Toen was er direct veel meer animo voor het pand.’’ Eén van de voorwaarden die de gemeente stelde is dat het pand in de authentieke stijl zou blijven. Sloop en nieuwbouw is dus zeker niet aan de orde en dat stemt John en Monique tevreden. ,,Als het afgebroken zou worden, dan hadden we het liever zelf gehouden. We hebben er tenslotte wel 26 jaar onze ziel en zaligheid in gestopt.’’

Wonen op het toneel

Het theatergebouw stamt uit 1890 en werd oorspronkelijk als oudkatholieke kerk in gotische stijl gebouwd. Nadat de kerkgemeenschap een ruimer onderkomen betrok, werd het enige tijd als werkgebouw voor de IJmuidense visserijvloot gebruikt. Bij het ombouwen tot bioscooptheater in 1910 kreeg het pand de huidige uitstraling. De toekomstige bewoners zullen vrij letterlijk kunnen wonen op het toneel, want dat blijft gewoon behouden. Onder het toneel bevinden zich de kleedkamers, die straks tot slaapkamers verbouwd worden.

De nieuwe eigenaars zijn Taeke Schol en Alexander de Goederen. Laatstgenoemde runt sinds 2015 samen met zijn jongere broer een vastgoedbedrijf. Als projectontwikkelaar heeft hij met name in Haarlem veel woningen gerealiseerd. ,,We bouwen bestaand vastgoed om naar mooie, duurzame woningen in het middensegment. Daarbij proberen we altijd zo veel mogelijk van het originele pand te behouden’’, aldus Alexander. Taeke werkt in zijn opdracht als vastgoedscout en raakte enige tijd geleden in gesprek met John en Monique. In eerste instantie probeerde hij voor het echtpaar een geschikte koper te vinden uit de theater- of horecawereld. Toen een woonbestemming voor het pand binnen handbereik bleek te liggen, smeedde hij samen met zijn compagnon Alexander een plan om de ontwikkeling van het pand zelf in beheer te nemen.

Opbouw

Het Thaliapand is geen monument, maar zal tijdens de verbouwing wel als zodanig worden beschouwd. Alexander en Taeke verwachten anderhalf tot twee jaar nodig te hebben om de verbouwing te kunnen laten uitvoeren. Voordat het zover is, moet eerst de benodigde vergunning aangevraagd worden. Voordat die rond is, is 2022 vermoedelijk al om. Een snelle rekensom leert dat de eerste bewoners er dus vermoedelijk in 2025 terecht kunnen. De 21 appartementen zullen in oppervlakte variëren van ongeveer 45 tot 110 vierkante meter. De gemiddelde oppervlakte ligt rond 60 vierkante meter.

Of de appartementen te huur of te koop worden aangeboden, blijkt vooral af te hangen van nieuwe ontwikkelingen binnen de vastgoedsector. De overheid heeft plannen om de regels voor huurwoningen in het middensegment aan te passen, waardoor verhuur van deze woningen nauwelijks nog rendabel zou zijn. In dat geval zullen ze te koop worden gezet. Dat er echter ook naar huurwoningen momenteel nog veel vraag is, blijkt wel uit een project dat Alexander momenteel in Schalkwijk realiseert: ,,We hebben daar 29 appartementen met huurprijzen rond duizend euro in de markt gezet. Vrijdag openden we de inschrijvingen en in één weekend tijd hadden we 150 aanmeldingen binnen.’’

Een bureau dat gespecialiseerd is in projectmanagement gaat de verbouwing in IJmuiden begeleiden. Architect Bessels, een vaste partner van dat bureau, heeft het ontwerp inmiddels gemaakt. Aan het uiterlijk van het pand gaat niet veel veranderen, op één ding na: ,,De kleine zaal krijgt een opbouw, zodat het pand aan de bovenzijde weer overal gelijk getrokken wordt.’’

Laatste maanden

Voor John en Monique breken de dus de laatste maanden als horecaondernemer aan. Ze gaan voorlopig nog gewoon door met het verzorgen van feesten en evenementen. Alle boekingen die er staan, gaan uiteraard gewoon door. In de coronaperiode heeft het stel al even kunnen ervaren hoe het is om een regelmatiger leven te leiden. ,,We hebben ervaren dat we ons niet snel zullen vervelen. We zijn blij dat er weer een mooi nieuw hoofdstuk wordt toegevoegd aan de rijke geschiedenis van Thalia: van kerk tot bioscooptheater en van feesttheater tot woontheater. We willen iedereen bedanken voor de fijne samenwerking en het vertrouwen in de afgelopen 26 jaar.’’