IJmuiden – Een bescheiden feestje vandaag op de bouwplaats aan de J.C. van Neckstraat. Het glas wordt door de medewerkers van Stolk Bouwmaatschappij geheven omdat het hoogste punt van het bouwproject is bereikt. Op de plek waar ooit zwembad De Hoogeberg stond, komen acht bedrijfsunits met elk een riant appartement erop. Kleine ondernemers kunnen hier straks wonen en werken combineren op een prima locatie midden IJmuiden, dus vlakbij alle benodigde voorzieningen.
In oktober 2020 werd de eerste paal voor het bouwproject geslagen. Sindsdien verloopt alles nagenoeg volgens schema. ,,We verwachten de panden in juli te kunnen opleveren’’, vertelt Jan Stolk. Hij is met Stolk Bouwmaatschappij een van de drie participanten in het project. Samen met Kees van der Vlugt en Antonio Hammerstein stond hij aan de wieg van het plan voor de bouw van deze units. ,,Wij zien het als een belegging’’, legt hij uit. De ontwikkelaars houden de panden in eigendom en bieden ze te huur aan. Belangstellenden kunnen zich tot makelaarskantoor Van Waalwijk Van Doorn wenden voor de uitgebreide specificaties. De gebruiksmogelijkheden voor de nieuwe bedrijfsunits zijn groot, van administratiekantoor of nagelstudio tot lichte industrie. Elke unit heeft een hoogte van vijf meter en wordt voorzien van een overheaddeur. Dit maakt het bijvoorbeeld mogelijk om met een klein model vrachtwagen naar binnen te rijden. Jan Stolk: ,,Je kunt er bijvoorbeeld ook voor kiezen om in het achterste gedeelte een entresolvloer te plaatsen, zodat je een extra verdieping krijgt om voorraden op te slaan.’’ De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ruim 100 m2 en wordt voorzien van aansluitmogelijkheden voor een keukenblok.
De woningen boven de units zijn 90 m2 groot met additioneel een balkon van 10 m2 op het westen, zodat men na het werk van de zon kan genieten. Elke woning krijgt twee slaapkamers en een keuken die van alle gemakken is voorzien. De twee slaapkamers komen aan de achterzijde van de woning en grenzen aan een tweede, bescheiden balkon op het oosten. Het bouwproject wordt conform de hedendaagse normen gerealiseerd, hetgeen inhoudt dat er geen gasaansluitingen zijn. In plaats daarvan wordt een warmtepomp geplaatst. Verder krijgen de goed geïsoleerde woningen zonnepanelen op het dak. Ook over het parkeren is goed nagedacht. Elke unit krijgt de beschikking over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Meerdere ondernemers hebben inmiddels al belangstelling voor de panden getoond, al valt te verwachten dat de meeste gegadigden zich pas zullen melden als de panden opgeleverd zijn. ,,Het is gebruikelijk dat voor huurpanden de meeste vraag komt als ze klaar zijn, want dan kan een huurder er meteen in.’’ Deze week is gestart met het aanbrengen van de dakbedekking op de panden. In de komende maanden werken de bouwers gestaag verder om uiteindelijk vlak voor de zomervakantie het project te kunnen afronden.
Foto:
Een artist impression toont hoe het eindresultaat moet gaan worden. Afbeelding aangeleverd