Driehuis – De bomen rond de bunker op het terrein van het Missiehuis zijn onlangs gekapt. Dinsdagmiddag werden grote containers voor de bunker geplaatst, binnenkort start Lek Sloopwerken met het afbreken van de bunker. Het zijn de voorbereidingen voor het grote woningbouwplan voor het terrein. Een plan dat de gemoederen in Driehuis de afgelopen tijd flink heeft beziggehouden.

Door Raimond Bos

De zeecontainers dienen ter afscherming van het sloopproject. ,,Daarmee ontnemen we voor de buurt het zicht op het werk en ook een beetje geluid. We willen ervoor zorgen dat de buurt zo min mogelijk last heeft van het sloopwerk’’, aldus een woordvoerder van het sloopbedrijf. 

Met name over dat laatste maakten inwoners zich de afgelopen tijd zorgen, omdat bij een eerder sloopproject in Driehuis de kopjes stonden te rammelen in de kasten van de omwonenden. Het slopen van de bunker bij het Missiehuis gebeurt geluidsarm, hiervoor wordt gebruik gemaakt van NC Burst, een techniek die ontwikkeld is voor het breken, fragmenteren of splijten van gesteente en het slopen van beton op moeilijk bereikbare plaatsen of in een gevoelige omgeving. Eerst worden met een hydraulische boormachine gaten in het beton geboord. Daarin worden vervolgens luchtdrukpatronen geplaatst, die bij ontsteking het beton doen scheuren. Uit de onlangs gehouden presentatie van het sloopbedrijf blijkt dat je deze werkwijze kunt vergelijken met de airbag van een auto. De druk die in het geboorde gat ontstaat, is sterker dan het beton. Als het beton gescheurd is, wordt het geknipt met een schaar, afgevoerd en hergebruikt.  Dit traject wordt circa tien tot vijftien keer herhaald. De bunker wordt dus niet in één keer gesloopt.

Kangoeroewoningen

Voordat het hele terrein gereed is voor de geplande nieuwbouw, moet er nog wel het nodig gebeuren. Als de bunker gesloopt is, zal het Missiehuis zelf aan de beurt zijn. Hier moet het nodige gedemonteerd en gestript worden, zodat er uiteindelijk woningen in het pand gerealiseerd kunnen worden. In het linker deel moeten 23 sociale huurwoningen komen, het rechter deel wordt verbouwd tot 18 appartementen in de vrije huursector. Op de plek van de kapel komen 3 grondgebonden woningen en waar het stalgebouw zich bevindt komt ook zo’n woning. Aan de zijde van de Nicolaas Beetslaan zouden volgens het oorspronkelijke plan twee rijen woningen worden gebouwd, maar om de grote bomen op dat deel van het terrein te kunnen sparen, is voor een ander concept gekozen. Hier komen volgens jaar zogenoemde kangoeroewoningen te staan. Dat zijn woningen die elk bestaan uit twee zelfstandige delen, met een eigen voordeur en een interne afsluitbare verbindingsdeur. Dit type woning wordt bijvoorbeeld gebruikt om ouders op leeftijd zelfstandig te laten wonen met hun kinderen in het andere deel, zodat mantelzorg kan worden verleend. 

Soms wordt een kangoeroewoning ook door een kleine zelfstandige gebruikt om een bedrijf aan huis te realiseren. 

De beide units behoren tot hetzelfde adres en alle bewoners van de twee delen behoren in fiscaal opzicht tot hetzelfde huishouden.

Planning

Om de nieuwbouw aan de zijde van de Driehuizerkerkweg goed te laten aansluiten op de karakteristieke bouw van het Missiehuis, is gekozen voor een specifiek ontwerp. Aan weerszijden van het Missiehuis komt een rij woningen waarvan de gevels zullen verspringen. Ook liet de architect details uit de bestaande bebouwing terugkomen in de nieuw te bouwen woningen. Aanvankelijk waren op deze plek woningen van het type twee-onder-een-kap gepland. Die optie sloot echter niet aan bij de wensen van de gemeente Velsen voor het gebied en werd daarom geschrapt. 

In de tweede helft van dit jaar zal op het terrein asbestverwijdering plaatsvinden, vervolgens wordt de bodem gesaneerd en bouwrijp gemaakt. De verwachting is dat eind dit jaar of begin volgend jaar de daadwerkelijke bouw kan starten. 

De woningen kunnen dan eind 2022 opgeleverd worden. Voor het Missiehuis zelf geldt ongeveer dezelfde planning, al bestaat de kans dat de werkzaamheden hier iets vlotter verlopen en de oplevering dus ook al eerder kan plaatsvinden.

Tekening:

Een afbeelding uit de presentatie van de architect toont de nieuwe indeling van het terrein. Ontwerp: Thijs Asselbergs + Van Ommeren Architecten en landschapsarchitect VlugP