Velsen – Er zijn nieuwe cijfers met betrekking tot de woonruimteverdeling in de gemeente. Ze zijn gebaseerd op de jaarlijkse trendmonitor van Woonservice. Deze monitor biedt inzicht in de sociale huurmarkt in de regio IJmond/Zuid-Kennemerland en laat zien hoe woningen worden verdeeld en welke ontwikkelingen zich voordoen.

De monitor laat zien dat bepaalde doelgroepen, zoals jongeren en ouderen, relatief beter in staat zijn om een woning te vinden. Dit is mede het gevolg van gericht beleid, zoals het labelen van woningen en doorstroomregelingen, waaronder ‘Ouder worden en prettig wonen’. Deze instrumenten dragen eraan bij dat woningen beter aansluiten bij de behoefte van deze groepen. Tegelijkertijd is er sprake van een afname van het aantal verhuringen. Dit wijst erop dat bewoners minder vaak verhuizen, waardoor de doorstroming onder druk staat. Alleen in jaren waarin nieuwbouw wordt opgeleverd, neemt het aantal verhuringen tijdelijk toe. Daarnaast worden steeds meer woningen via het reguliere aanbodmodel verhuurd en minder via directe bemiddeling door corporaties. Dit vergroot de transparantie en keuzevrijheid voor woningzoekenden en zorgt ervoor dat reguliere woningzoekenden vaker aan bod komen dan in voorgaande jaren. Sinds 2025 kunnen ook woningzoekenden met een zorgindicatie in Velsen met voorrang via dit aanbodmodel reageren, wat de toegankelijkheid en de autonomie van deze woningzoekenden verder vergroot.

Mix & Match

In Velsen is het aandeel sociale huurwoningen met circa 37% relatief hoog. Hierdoor zijn er in absolute zin meer woningen beschikbaar en blijft het aandeel verhuringen aan urgente woningzoekenden relatief beperkt op circa 14%. Voor statushouders geldt dat zij ongeveer 6% van de verhuringen vormen. Dit zorgt ervoor dat de druk op het reguliere woningaanbod minder groot is dan in gemeenten met een kleiner sociaal woningbestand. Daarnaast wordt in Velsen gestuurd op leefbaarheid via instrumenten zoals Mix & Match. Hierbij worden woningen bewust toegewezen aan huishoudens met verschillende inkomensniveaus, zodat een evenwichtige en veerkrachtige wijk ontstaat. Dit is met name van meerwaarde in wijken waar de leefbaarheid onder druk staat, zoals Velsen-Noord en Zee- en Duinwijk. Ongeveer 6% van de woningen wordt op deze manier toegewezen. Met deze aanpak wordt voorkomen dat kwetsbare groepen zich concentreren en wordt gewerkt aan een gezonde mix van bewoners, waarbij ook ruimte wordt geboden aan middeninkomens.

Regionale samenwerking en verhuispatronen

De monitor bevestigt dat de regionale samenwerking in Zuid-Kennemerland/IJmond goed functioneert. Zo liggen de inschrijf- en zoektijden lager dan in veel andere regio’s en vindt een groot deel van de woningzoekenden nog steeds een woning binnen de eigen gemeente of regio. Tegelijkertijd biedt de samenwerking inwoners meer mogelijkheden om ook buiten de eigen gemeente een passende woning te vinden. In absolute aantallen vinden de meeste verhuizingen plaats in Haarlem en Velsen. Specifiek voor Velsen geldt dat inwoners overwegend honkvast zijn. Vanuit gemeentelijk perspectief is wel een daling zichtbaar in het aandeel verhuizende inwoners dat binnen de eigen gemeente blijft (van 66% in 2021 naar 46% in 2025). Vanuit het perspectief van woningzoekenden is deze daling minder sterk (van 87% naar 71%). De terugval in 2025 hangt deels samen met een daling van het woningaanbod in dat jaar (circa 19% minder beschikbare woningen). Over een langere periode bezien blijft echter het beeld dat Velsenaren bij voorkeur binnen de eigen gemeente wonen. Deze uitkomsten onderstrepen het belang van voortzetting en verdere versterking van de regionale samenwerking en het lokale woningbouw- en doorstromingsbeleid. In het rapport zijn de bevindingen, inclusief de onderliggende data en cijfers, uitgebreid en gedetailleerd beschreven.

Op de foto:
Sociale huurwoningen in Velsen-Noord. (Foto Bos Media Services)